Expert in landelijk wonen

Een goede voorbereiding…

bereik je met deze GRATIS minigids waarin ik je in 7 stappen meeneem hoe je je huis zo goed en snel mogelijk kunt verkopen.

Speciaal voor jou als je je huis in de markt zet en het beste uit de verkoop van je woning wilt halen!

Vastgoedstyling, hoe werkt het?

Zonder zorgen binnen één of twee dagen en tegen een vast tarief een te koop staande woning verkoopklaar!

Natuurlijk gaat vastgoedstyling (ook wel verkoopstyling genoemd) over opruimen. Maar het is veel meer dan dat. Het gaat over ruimtelijk inzicht, focuspunten, zichtlijnen, lichtinval. Wat maakt het huis zo aantrekkelijk? Komt dat wel goed tot zijn recht? Als bewoner weet je wel hoe fantastisch het huis aanvoelt. Maar ziet een ander dat ook in één oogopslag? Want dat is waar de presentatie over gaat: de eerste indruk. In de snelle digitale wereld is dat belangrijker dan ooit. Een eerste indruk kun je namelijk niet overdoen…

Stap 1

We maken een afspraak voor een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek ter waarde van     € 147,–. Dit gesprek vindt plaats in het te verkopen huis. Hierbij vraag ik om een rondleiding door de woning en de buitenruimte. De mogelijkheden en uitdagingen van iedere ruimte zullen we samen bespreken. Ik zal wat foto’s maken die als basis dienen voor het stylingplan. Vervolgens maken we vervolgafspraken en werk ik het plan verder thuis uit.

Stap 2

Aan de slag! Ik werk volgens de hands-on methode, ofwel de handen uit de mouwen. Mogelijke kopers zijn in het hele huis geïnteresseerd. Daarom is het belangrijk om alle ruimtes in en om het huis aantrekkelijk te maken. Ik gebruik daarvoor zoveel mogelijk al aanwezige meubels. Ik vul dit aan met accessoires voor de juiste sfeer. Afhankelijk van de situatie restylen we het huis in één tot twee dagen.

Stap 3

Nadat de woning helemaal gerestyled is, zullen alle ruimtes gefotografeerd worden. Afhankelijk van de gemaakte afspraken maak ik zelf de reportage of zal de fotograaf van de makelaar dit doen. De foto’s zijn tenslotte het visitekaartje van de woning. Met deze foto’s is het mogelijk om het huis optimaal te presenteren op Funda, diverse andere websites en de verkoopbrochure.

Kijkers haakten af

 

“Mijn luxe appartement aan de IJssel stond al vijf maanden te koop. Er waren wel kijkers geweest, maar die haakten allemaal af. Ik kreeg als voornaamste reden te horen dat het uitzicht op de IJssel niet helemaal vrij was. Toen ik te weten kwam waar Jolanda zich mee bezig houdt, vroeg ik haar eens een kijkje te komen nemen. Zij was direct enthousiast over de ruimte en de lichtinval van het appartement. Maar ook gaf zij aan dat die ruimte niet direct terug te vinden was. Ik moet toegeven dat het er nogal vol stond. Niet iedereen zou daar doorheen kunnen kijken. We zijn alle vertrekken rondgelopen en overal heeft zij kritisch meegedacht. Zij gaf bij elke kamer tips hoe de lichtinval en zichtlijnen beter tot hun recht zouden komen. En ze heeft een plan opgesteld voor het balkon: hoe het gedeeltelijk geblokkeerde uitzicht doorbroken kon worden met groen. Zo ontstond er een mooi uitzicht op het groen en op de IJssel van binnen naar buiten. We hebben het plan uitgevoerd en waren heel tevreden over het resultaat. En de daarop volgende kijker blijkbaar ook: binnen een maand was het appartement verkocht!

 

Mario Lai

Eigenaar, Restaurant De Keizerskroon Deventer

Er moest iets gebeuren!

 

“Ons huis stond al meer dan twee jaar te koop. Het jaar ervoor was er niemand op de Open Huizendag afgekomen en in het laatste jaar was er slechts één bezichtiging geweest. Toen ik de gelegenheid kreeg om met Jolanda samen te werken, greep ik dit met beide handen aan.

Jolanda is voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek bij mij thuis gekomen. Tijdens dit gesprek stelde ze me een aantal vragen en hebben we samen het huis doorgelopen. Van elke kamer maakte ze foto’s. Zo kon ze thuis haar stylingplan uitwerken. In grote lijnen vertelde ze me wat haar eerste ideeën waren om het huis aantrekkelijker te maken voor de verkoop. Ik werd direct enthousiast over haar ideeën en heb vervolgafspraken met haar gemaakt. Ons verkoopplan was om een compleet nieuwe presentatie neer te zetten voor de Open Huizendag.

Een week later kwam Jolanda voorgereden met haar auto volgeladen met spullen. Ze heeft elk vertrek heel kritisch bekeken, aangepast en ervoor gezorgd dat de pluspunten van het huis goed tot zijn recht kwamen. Hierna heeft ze een mooie, frisse fotoreportage gemaakt die ze heeft aangeleverd aan de makelaar. Drie dagen later stond de nieuwe presentatie op Funda, vijf dagen voor de Open Huizendag. Meteen trok de presentatie veel meer kijkers op de site. Op de Open Huizendag zijn er twee stellen kijkers geweest en de weken erop nog eens zes bezichtigingen. Met het resultaat dat het huis binnen twee maanden was verkocht!

Jolanda is een plezierig persoon om mee samen te werken. Ze is helder in de communicatie en komt afspraken na. Dus als je je woning graag wilt verkopen, zou ik zeker even advies inwinnen bij Alvast Goed Vastgoedstyling!”

 

Cobien Vossers

Directiesecretaresse

Waarom vastgoedstyling? Bekijk het hier!

Meer weten?